698 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

333 100 $

Unifamiliale · 2 419 $/m² · 137,7 m² · constr. 1870 · terrain 4 064,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 333 100 $

Rôle 270 400 $P10 155 000 $P90 449 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

137,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 064,5 m²

Frontage

106,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

270 400 $

50 %

Terrain 135 200 $Bâtiment 135 200 $

Rôle antérieur 178 600 $ +51.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

947946806700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1870

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

135 200 $

Valeur bâtiment

135 200 $

Rôle antérieur

178 600 $

ID provincial

63040947946806700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

333 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P33

Vaut plus que 33 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021227 800 $

2022252 200 $+11 %

2023243 900 $-3 %

2024308 700 $+27 %

2025322 400 $+4 %

2026333 100 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

698 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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