690 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

Valeur estimée

460 700 $

Unifamiliale · 2 507 $/m² · 183,8 m² · constr. 1890 · terrain 4 850,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 460 700 $

Rôle 388 300 $P10 232 900 $P90 649 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

183,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 850,1 m²

Frontage

147,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

388 300 $

35 %

65 %

Terrain 136 000 $Bâtiment 252 300 $

Rôle antérieur 259 100 $ +49.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

947986656300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1890

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

136 000 $

Valeur bâtiment

252 300 $

Rôle antérieur

259 100 $

ID provincial

63040947986656300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

460 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Roch-Ouest

P54

Vaut plus que 54 % des 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021356 900 $

2022387 900 $+9 %

2023373 700 $-4 %

2024436 200 $+17 %

2025442 900 $+2 %

2026460 700 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

690 Rang RIVIERE SUD · Saint-Roch-Ouest

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