1700-1702 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · terrain 142 948,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 948,5 m²
Frontage
164 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 354 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748294588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
63048748294588600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 547 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 50 % |
| 2 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 36 % |
| 3 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 892 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 133 $ Poids 35 % |
| 4 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 605, montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 34 % |
| 6 | 2065, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (3 166 $/m²) 43,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 425 $ Poids 32 % |
| 8 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 951 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 272 $ Poids 31 % |
| 9 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 990 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 113 $ Poids 30 % |
| 10 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 325 $ Poids 30 % |
| 11 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 29 % |
| 12 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 28 % |