1591 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 129,4 m² · constr. 1960 · terrain 10 490,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 490,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 229 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758250926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
63048758250926400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 366 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 138 $ Poids 64 % |
| 2 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 759 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 108 $ Poids 46 % |
| 3 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 480 453 $ Poids 40 % |
| 4 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 155 $ Poids 38 % |
| 5 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 766 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 156 $ Poids 35 % |
| 6 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 376 721 $ Poids 22 % |
| 7 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 138 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie −63 155 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 817 796 $ Poids 13 % |
| 8 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −46 095 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 799 975 $ Poids 13 % |
| 9 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 426 $ Poids 10 % |