Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
205 000 $
Chalet · 4 596 $/m² · 44,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 743,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 68 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758251907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
63048758251907300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 962 m · Vendu 139 000 $ (3 166 $/m²) 43,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 136 633 $ Poids 66 % |
| 2 | 1970, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 863 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 48 % |
| 3 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 911 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 469 $ Poids 39 % |
| 4 | rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-05 · 568 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 877 $ Poids 31 % |
| 5 | 1730, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (5 459 $/m²) 44,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 279 549 $ Poids 30 % |
| 6 | 605, montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 28 % |
| 7 | , Saint-Lin–Laurentides 2024-12-06 · 669 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 26 % |
| 8 | 585, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (7 127 $/m²) 44,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 814 $ Poids 25 % |
| 9 | 1754-1756, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-28 · 769 m · Vendu 581 773 $ Ajust. marché +113 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 260 $ Poids 24 % |
| 10 | , Saint-Lin–Laurentides 2024-08-28 · 799 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 360 $ Poids 18 % |
| 11 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 571 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 081 $ Poids 14 % |
| 12 | , Sainte-Sophie 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 10 % |