1988 Rue BISSONNETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 070,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768109596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
63048768109596100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 313 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 483 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 297 $ Poids 85 % |
| 4 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 625 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 134 761 $ Poids 79 % |
| 5 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 70 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 494 340 $ Poids 76 % |
| 6 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 616 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 565 179 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 82 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 234 $ Poids 59 % |
| 8 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 693 $ Poids 39 % |
| 9 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 375 363 $ Poids 31 % |
| 10 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 112 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 019 $ Poids 31 % |
| 11 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 82 m · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 521 679 $ Poids 23 % |
| 12 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 761 $ Poids 16 % |