107 Rue HIRONDELLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 165 m² · constr. 2014 · terrain 1 510,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768119690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
63048768119690800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 525 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 654 $ Poids 85 % |
| 2 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 570 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 236 648 $ Poids 63 % |
| 3 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 500 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 122 702 $ Poids 60 % |
| 4 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 366 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 471 060 $ Poids 59 % |
| 5 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 167 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 227 $ Poids 54 % |
| 6 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 617 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 725 524 $ Poids 53 % |
| 7 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 338 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 516 687 $ Poids 48 % |
| 8 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −56 503 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 914 760 $ Poids 34 % |
| 9 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 729 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 773 $ Poids 33 % |
| 10 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +52 563 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 286 $ Poids 26 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 492 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 507 137 $ Poids 23 % |
| 12 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 861 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 985 613 $ Poids 20 % |