Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 100 $
Terrain · terrain 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 100 $
Rôle antérieur 4 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768147788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 200 $
ID provincial
63048768147788300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 768 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 52 % |
| 2 | rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-05 · 720 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 877 $ Poids 29 % |
| 3 | , Saint-Lin–Laurentides 2024-12-06 · 745 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 24 % |
| 4 | 1754-1756, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-28 · 830 m · Vendu 581 773 $ Ajust. marché +113 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 260 $ Poids 23 % |
| 5 | , Saint-Lin–Laurentides 2024-08-28 · 768 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 360 $ Poids 18 % |
| 6 | , Sainte-Sophie 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 17 % |
| 7 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 399 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 081 $ Poids 15 % |
| 8 | Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 882 $ Poids 5 % |
| 9 | chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 4 % |