1643 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 155,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 434 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768149234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63048768149234900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 92 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 015 $ Poids 65 % |
| 3 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 329 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 220 395 $ Poids 63 % |
| 4 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 371 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 459 121 $ Poids 62 % |
| 5 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 372 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −57 792 $ | 671 246 $ Poids 58 % |
| 6 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 678 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 119 500 $ Poids 58 % |
| 7 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 521 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 480 465 $ Poids 56 % |
| 8 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 755 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 471 393 $ Poids 38 % |
| 9 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 410 $ Poids 34 % |
| 10 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 698 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 921 970 $ Poids 26 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 508 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 473 112 $ Poids 24 % |
| 12 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 738 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 921 701 $ Poids 19 % |