1740 Rue ROY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 990,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 276 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768204405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
63048768204405400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 307 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 405 984 $ Poids 65 % |
| 2 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 579 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 518 277 $ Poids 61 % |
| 3 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 614 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 474 315 $ Poids 50 % |
| 4 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 192 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 017 $ Poids 44 % |
| 5 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 665 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −46 357 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 799 713 $ Poids 20 % |
| 6 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 587 753 $ Poids 19 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 532 034 $ Poids 14 % |
| 8 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 457 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie −63 405 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 817 545 $ Poids 12 % |
| 9 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 402 961 $ Poids 11 % |
| 10 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 446 491 $ Poids 9 % |
| 11 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 180 024 $ Poids 5 % |
| 12 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 771 368 $ Poids 3 % |