53 Rue VILLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 231,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 544,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 544,2 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 317 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768216319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
63048768216319600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 502 m · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 619 155 $ Poids 61 % |
| 2 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 665 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +92 013 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 957 026 $ Poids 40 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 266 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +75 077 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 491 $ Poids 22 % |
| 4 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 791 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge −11 357 $ | 251 901 $ Poids 16 % |
| 5 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 441 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +93 147 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 553 760 $ Poids 11 % |
| 6 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 525 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 138 144 $ Poids 11 % |
| 7 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 826 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +149 164 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 821 832 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, Rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (2 768 $/m²) 263,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 794 761 $ Poids 8 % |
| 9 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 68 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 808 $ Poids 5 % |
| 10 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 809 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 651 238 $ Poids 5 % |
| 11 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 567 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 530 920 $ Poids 5 % |
| 12 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 303 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +98 977 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 558 254 $ Poids 5 % |