1713 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 127 m² · constr. 2021 · terrain 29 156,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 156,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 339 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768261423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
63048768261423900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 695 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 473 230 $ Poids 52 % |
| 2 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 378 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 055 $ Poids 51 % |
| 3 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 944 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 484 $ Poids 47 % |
| 4 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 730 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 465 812 $ Poids 33 % |
| 5 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 456 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −52 381 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 913 039 $ Poids 21 % |
| 6 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 801 $ Poids 15 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 187 $ Poids 5 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 969 $ Poids 2 % |