2249 Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 125,5 m² · constr. 1980 · terrain 10 054 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 054 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777933846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
63048777933846900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 399
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 476 337 $ Poids 60 % |
| 2 | 320, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 862 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 073 $ Poids 37 % |
| 3 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 76 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 484 265 $ Poids 32 % |
| 4 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 042 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 591 392 $ Poids 30 % |
| 5 | 325, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-07 · 902 m · Vendu 563 000 $ (6 228 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +109 299 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 668 106 $ Poids 18 % |
| 6 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 361 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 647 361 $ Poids 16 % |
| 7 | 2274, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 191 m · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 453 551 $ Poids 15 % |
| 8 | 357, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 451 127 $ (4 359 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge −27 068 $ | 509 257 $ Poids 14 % |
| 9 | 101, rue de l'Hermitage, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 527 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +79 310 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 668 745 $ Poids 10 % |
| 10 | 95, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 191 $/m²) 101,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +50 505 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 952 $ Poids 9 % |
| 11 | 328, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 965 m · Vendu 440 000 $ (5 399 $/m²) 81,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 723 $ Poids 8 % |
| 12 | 313, rue Russell, Sainte-Sophie 2024-12-02 · 729 m · Vendu 440 000 $ (5 110 $/m²) 86,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +100 674 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 581 070 $ Poids 7 % |