Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 400 $
Autre · terrain 210 542,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 542,7 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 55 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778040734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
63048778040734500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2274, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 617 m · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 58 % |
| 2 | 156-156A, Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 870 m · Vendu 635 000 $ (5 546 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 48 % |
| 3 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 35 % |
| 5 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 35 % |
| 6 | 325, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (6 228 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 107 $ Poids 34 % |
| 7 | 116, rue de L'Hermitage, Sainte-Sophie 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 328, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 399 $/m²) 81,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 32 % |
| 9 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 500 $ Poids 29 % |
| 10 | 320, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 999 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 235 $ Poids 28 % |
| 11 | 308, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 762 m · Vendu 445 000 $ (6 104 $/m²) 72,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 356 $ Poids 27 % |
| 12 | 339-339A, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 535 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 25 % |