1869 Rue LEDUC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 84,2 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 125 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797796723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
63048797796723400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 169 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 256 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 492 544 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 931 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 245 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 456 078 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 562 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 052 $ Poids 50 % |
| 6 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 840 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 428 $ Poids 44 % |
| 7 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 877 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 750 $ Poids 42 % |
| 8 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 89 m · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 430 674 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 276 $ Poids 39 % |
| 10 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 580 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 116 677 $ Poids 37 % |
| 11 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 484 175 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 452 $ Poids 34 % |