1709 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 193,7 m² · constr. 1984 · terrain 10 014 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 014 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 296 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807599556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
63048807599556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 518 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 857 254 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 108 840 $ Poids 50 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 711 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +56 555 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 955 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −3 306 $ | 103 544 $ Poids 46 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 518 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 737 701 $ Poids 34 % |
| 6 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +68 275 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 753 135 $ Poids 32 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 976 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −2 068 $ | 123 885 $ Poids 28 % |
| 8 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 406 $ Poids 26 % |
| 9 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 956 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +57 066 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 578 854 $ Poids 25 % |
| 10 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −46 740 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 834 406 $ Poids 21 % |
| 11 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 840 091 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 721 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 570 077 $ Poids 18 % |