77 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 130,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 217,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 277 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807615916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
63048807615916500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 457 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 446 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 716 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 559 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 590 $ Poids 71 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 803 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 570 705 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 124 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 663 842 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 861 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 594 625 $ Poids 56 % |
| 8 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 924 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 547 925 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 317 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 564 603 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 502 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 91 518 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 977 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −48 606 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 729 600 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 533 $ Poids 45 % |