75 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 107,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 162 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807628888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
63048807628888500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 594 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 76 934 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 313 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 555 733 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 458 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −13 191 $ | 461 284 $ Poids 72 % |
| 5 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 859 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 716 024 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 627 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 410 437 $ Poids 68 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 585 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 490 088 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 706 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 183 934 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 881 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 430 876 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 617 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 291 598 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 305 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 134 075 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 568 $ Poids 50 % |