663 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 88,4 m² · constr. 2007 · terrain 22 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 542,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 280 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807638498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
63048807638498600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 195 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 428 034 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 447 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 561 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 768 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 329 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 580 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 579 815 $ Poids 73 % |
| 5 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 730 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 378 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 480 218 $ Poids 71 % |
| 7 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 224 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 600 340 $ Poids 64 % |
| 8 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 880 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 543 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 489 288 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 174 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 465 901 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 827 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 455 954 $ Poids 60 % |
| 12 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 693 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 357 $ Poids 59 % |