34 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 109,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 209 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807651148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
63048807651148000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 301 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 77 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 166 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 446 711 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 200 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 442 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 566 596 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 296 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +19 787 $ | 498 241 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 857 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 329 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 510 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 315 600 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 683 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 467 935 $ Poids 67 % |
| 10 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 895 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 494 823 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 136 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 362 208 $ Poids 56 % |
| 12 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 727 298 $ Poids 56 % |