31 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 89,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 045,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807652532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
63048807652532600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 107 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 670 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 322 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 456 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 191 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 264 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 346 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 587 908 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 675 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 433 513 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 625 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 462 078 $ Poids 70 % |
| 7 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 688 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 569 067 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 70 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 398 329 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 415 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +8 001 $ | 463 510 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 959 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 220 $ Poids 55 % |
| 11 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 681 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 608 322 $ Poids 54 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 444 $ Poids 54 % |