32 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 134,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807652735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
63048807652735700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 491 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 518 777 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 76 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 481 270 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 558 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 424 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 001 $ Poids 78 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 802 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 553 769 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 839 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −38 885 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 676 601 $ Poids 59 % |
| 7 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 672 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 626 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 527 418 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 782 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 535 218 $ Poids 56 % |
| 10 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 410 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 624 168 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 953 m · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 442 906 $ Poids 54 % |
| 12 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 573 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 451 377 $ Poids 54 % |