56 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 304,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807658201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
63048807658201400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 112 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 391 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 506 659 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 487 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 423 209 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 821 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 411 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 79 687 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 318 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 573 541 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 340 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −13 191 $ | 475 211 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 430 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 458 343 $ Poids 69 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 657 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 742 095 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 894 m · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 390 742 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 105 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 138 028 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 294 721 $ Poids 62 % |