61 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 116 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807659292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
63048807659292600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 342 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 510 210 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 597 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 425 946 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 083 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 414 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 577 357 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 514 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 80 277 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 484 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 461 119 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 453 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −13 191 $ | 478 195 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 904 m · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 393 204 $ Poids 69 % |
| 10 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 616 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 747 681 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 75 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 138 875 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 296 725 $ Poids 61 % |