51 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 82,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807667118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
63048807667118900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 129 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 339 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 574 799 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 643 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 550 055 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 611 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 111 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 319 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +14 001 $ | 453 799 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 580 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 385 567 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 799 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 486 572 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 807 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 377 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 478 026 $ Poids 65 % |
| 10 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 976 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 375 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 173 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 518 114 $ Poids 59 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 659 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 540 688 $ Poids 59 % |