20 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 633,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 253 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807670329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
63048807670329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 342 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 77 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 184 186 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 278 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 410 984 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 103 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 309 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 431 541 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 447 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −13 191 $ | 461 881 $ Poids 72 % |
| 7 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 634 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 556 496 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 291 992 $ Poids 68 % |
| 9 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 043 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 116 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 336 934 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 862 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 409 $ Poids 60 % |
| 12 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 717 141 $ Poids 59 % |