23 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 129,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 567,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 341 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807671456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
63048807671456700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 231 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 480 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 561 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 339 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 592 080 $ Poids 71 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 845 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 573 101 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 862 m · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 235 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 478 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 527 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 575 511 $ Poids 59 % |
| 9 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 592 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 666 056 $ Poids 58 % |
| 10 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 276 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 91 808 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 397 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 561 818 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 681 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 582 271 $ Poids 53 % |