41 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 114,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807677755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
63048807677755100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 268 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 517 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 737 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 227 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 333 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 83 008 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 634 m · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 778 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 495 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 607 937 $ Poids 78 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 467 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 783 797 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 088 $ Poids 75 % |
| 10 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 183 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 517 157 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 394 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +41 772 $ | 529 975 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 389 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 500 549 $ Poids 66 % |