607 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 146 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 362 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807679658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
63048807679658600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 351 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 812 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 791 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 385 474 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 392 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 592 168 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 661 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 611 859 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 460 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 703 113 $ Poids 62 % |
| 6 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 355 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 707 916 $ Poids 61 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 100 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +60 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 330 $ Poids 60 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 388 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 708 $ Poids 59 % |
| 9 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 898 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 608 675 $ Poids 56 % |
| 10 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 622 436 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 615 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 632 786 $ Poids 50 % |
| 12 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 254 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 443 157 $ Poids 48 % |