34 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 93,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807685369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
63048807685369600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 456 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 877 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 573 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 469 623 $ Poids 84 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 598 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 565 012 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 498 287 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 705 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 509 179 $ Poids 75 % |
| 7 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 545 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 382 $ Poids 74 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 421 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 924 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 121 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 605 085 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 228 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 78 569 $ Poids 69 % |
| 11 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 878 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 486 176 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 594 $ Poids 63 % |