14 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 106,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807692749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
63048807692749200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 330 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 76 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 273 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 449 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 429 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 316 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 085 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 392 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 428 917 $ Poids 74 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 778 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 789 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 059 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 070 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 512 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +6 596 $ | 479 877 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 609 m · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 395 817 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 303 635 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 435 $ Poids 66 % |