23 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 118,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 285 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807694372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
63048807694372500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 213 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 366 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 474 738 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 555 m · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 164 $ Poids 87 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 584 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 517 076 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 198 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 513 687 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 262 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 82 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 788 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 599 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 640 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 604 948 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 445 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +30 779 $ | 527 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 657 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +60 336 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 781 432 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 334 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 335 070 $ Poids 59 % |