1685 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 23 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 566,3 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 260 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807712802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
63048807712802700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 967 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 187 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 934 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 74 418 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 312 685 $ Poids 62 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 667 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 539 451 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 637 $ Poids 54 % |
| 6 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 362 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 615 $ Poids 54 % |
| 7 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 451 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 116 $ Poids 52 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 489 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 823 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 815 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −37 374 $ | 424 367 $ Poids 52 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 531 678 $ Poids 51 % |
| 11 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 891 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 226 $ Poids 49 % |
| 12 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 785 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 538 $ Poids 47 % |