1614 Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 182,9 m² · constr. 1880 · terrain 4 980 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 211 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807993976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
63048807993976700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 603 $ Poids 22 % |
| 2 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −50 157 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 954 $ Poids 13 % |
| 3 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +53 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 200 $ Poids 5 % |
| 4 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +90 187 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 635 594 $ Poids 4 % |
| 5 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +97 135 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 616 223 $ Poids 4 % |
| 6 | 69, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (3 016 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +87 313 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 502 672 $ Poids 2 % |
| 7 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 822 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 378 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 346 395 $ Poids 1 % |