Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
431 200 $
Autre · terrain 146 126,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 126,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 264 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808480434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
63048808480434000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 437 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 63 % |
| 2 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 460 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 62 % |
| 3 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 554 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 572 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 786 $ Poids 59 % |
| 5 | 1747, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 634 m · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 596 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 55 % |
| 7 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 598 m · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 987 $ Poids 53 % |
| 8 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 570 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 315 $ Poids 51 % |
| 9 | 1634, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 874 m · Vendu 160 000 $ (6 838 $/m²) 23,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 974 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 504 m · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 44 % |