21 Rue CLEMENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 186,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +106.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817605998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
63048817605998900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 630 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 857 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 373 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +1 417 $ | 106 480 $ Poids 72 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 182 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 713 496 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 420 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 738 627 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 908 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 110 714 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 350 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +3 102 $ | 126 930 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 630 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 725 746 $ Poids 33 % |
| 8 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge +30 901 $ | 592 276 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 131 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 569 970 $ Poids 25 % |
| 10 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −60 151 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 863 870 $ Poids 24 % |
| 11 | 57, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 206 m · Vendu 515 500 $ (3 341 $/m²) 154,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 760 $ · Ajust. superficie +54 457 $ · Ajust. âge −46 395 $ | 619 321 $ Poids 16 % |
| 12 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 879 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +68 575 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 759 841 $ Poids 15 % |