23 Rue CLEMENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817616001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
63048817616001700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 82 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 428 692 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 520 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 461 598 $ Poids 85 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 458 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 510 973 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 626 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 332 543 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 772 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 714 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 880 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 476 492 $ Poids 74 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 437 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 596 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 661 375 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 347 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 548 062 $ Poids 71 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 622 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 405 994 $ Poids 70 % |
| 11 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 582 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 454 464 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 665 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +7 422 $ | 113 581 $ Poids 64 % |