28 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817616519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
63048817616519800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 172 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 445 860 $ Poids 97 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 354 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 690 727 $ Poids 87 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 367 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 532 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 423 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 721 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 618 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 574 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 208 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 526 963 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 439 683 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 544 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 73 068 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 721 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 073 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 920 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 541 058 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 455 659 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 58 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +825 $ | 59 195 $ Poids 64 % |