32 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 99,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 674 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817617606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
63048817617606500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 239 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 476 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 289 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 743 976 $ Poids 93 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 300 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 569 021 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 212 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 564 497 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 587 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 78 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 554 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 490 182 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 362 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 513 431 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 819 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 822 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 472 946 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 858 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 577 860 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 111 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 63 037 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 487 397 $ Poids 63 % |