46 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 92,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 509,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 221 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817619526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
63048817619526700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 233 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 503 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 112 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 076 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 392 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 480 577 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 436 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 468 951 $ Poids 85 % |
| 5 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 88 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 732 087 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 701 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 568 302 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 413 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 115 715 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 699 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 609 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 440 406 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 933 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 866 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 346 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 235 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 606 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 598 345 $ Poids 62 % |