23 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 127,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 341 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817626220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
63048817626220900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 217 m · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 316 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 558 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 533 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 609 283 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 923 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 695 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 495 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 353 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 751 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 686 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 125 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 609 408 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 064 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 71 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 579 437 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 318 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −56 488 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 784 438 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 572 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 97 058 $ Poids 55 % |