17 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 232 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817636596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
63048817636596200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 290 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 438 563 $ Poids 90 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 450 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 361 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 291 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 27 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 747 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 720 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 75 597 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 75 m · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 387 321 $ Poids 72 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 423 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 540 031 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 597 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 407 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 430 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 224 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 403 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 474 910 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 258 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 58 214 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 166 $ Poids 63 % |