13 Rue CLICHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 142,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817647824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
63048817647824300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 408 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 698 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 568 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 328 817 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 253 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 544 824 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 589 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 529 420 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 76 m · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 452 630 $ Poids 64 % |
| 6 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 355 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 323 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 408 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 381 $ Poids 58 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 509 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 459 485 $ Poids 57 % |
| 9 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 670 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +52 318 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 573 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 194 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 551 286 $ Poids 50 % |
| 11 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 545 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −47 197 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 202 $ Poids 50 % |
| 12 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 558 853 $ Poids 47 % |