34 Rue CLICHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 111,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 287 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817649136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
63048817649136300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 247 m · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 525 $ Poids 90 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 293 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 821 604 $ Poids 86 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 550 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 547 382 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 279 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 619 087 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 138 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 641 466 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 532 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 030 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 172 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 907 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +420 $ | 87 210 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 309 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 322 669 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 046 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 567 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 574 $ Poids 60 % |