62 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 792,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 241 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817722944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
63048817722944400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 250 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 694 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 406 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 536 801 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 122 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 061 $ Poids 82 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 201 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 533 348 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 736 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 441 942 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 559 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 480 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 192 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 477 861 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 294 124 $ Poids 73 % |
| 9 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 193 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 390 371 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 167 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 540 682 $ Poids 65 % |
| 11 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 462 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 393 216 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 74 654 $ Poids 59 % |