42 Rue CLICHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 96,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 257 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817740159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
63048817740159200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 164 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 472 549 $ Poids 92 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 283 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 717 502 $ Poids 89 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 203 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 550 288 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 449 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 559 258 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 58 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 496 646 $ Poids 87 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 641 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 461 085 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 406 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 545 863 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 179 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 402 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 125 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 118 113 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 524 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 402 638 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 318 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 312 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 072 $ Poids 60 % |