58 Rue CLICHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 73,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817743171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
63048817743171100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 27 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 295 312 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 125 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +7 914 $ | 446 896 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 227 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +8 814 $ | 104 881 $ Poids 68 % |
| 4 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 605 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 442 625 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 438 825 $ Poids 58 % |
| 6 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 0 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 495 226 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 963 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 371 298 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 972 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 394 851 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 365 352 $ Poids 36 % |
| 11 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 452 662 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-27 · 572 m · Vendu 539 000 $ (6 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 550 592 $ Poids 31 % |