25 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817760116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
63048817760116300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 93 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 106 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 247 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 430 466 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 447 744 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 275 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 138 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 337 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 303 932 $ Poids 73 % |
| 6 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 359 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 452 649 $ Poids 73 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 396 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 481 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 430 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 486 223 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 508 309 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 386 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 459 408 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 379 471 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-27 · 290 m · Vendu 539 000 $ (6 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 577 737 $ Poids 51 % |