53 Rue CLOUTIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 111,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 350,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817764165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
63048817764165600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 447 $ Poids 80 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 626 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 795 202 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 765 m · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 39 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 615 047 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 621 949 $ Poids 66 % |
| 6 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 403 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 589 689 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 254 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 322 790 $ Poids 63 % |
| 8 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 875 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 527 634 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 806 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 600 448 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 213 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 128 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 525 973 $ Poids 57 % |
| 12 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 236 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 428 640 $ Poids 54 % |