Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
576 600 $
Autre · terrain 19 810,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 810,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817769776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63048817769776600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 452 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 641 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 45-47, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-18 · 580 m · Vendu 624 000 $ (5 522 $/m²) 113 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 655 $ Poids 56 % |
| 4 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 649 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 55 % |
| 5 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 720 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 54 % |
| 6 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 125 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 49 % |
| 7 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 370 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 828 $ Poids 49 % |
| 8 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 738 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 323 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 918 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 46 % |
| 10 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 831 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 364 $ Poids 46 % |
| 11 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 43 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 976 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 581 $ Poids 42 % |